2015 Rue WOODFERN · Mascouche
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946815850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
64015946815850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 375 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 589 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 485 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 652 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 713 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 320 052 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 758 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 197 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 759 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 538 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 651 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 963 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 496 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 584 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 732 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 517 777 $ Poids 55 % |
| 11 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 906 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 664 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.