1368-1370 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 256,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946816354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
64015946816354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 632 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 584 $ Poids 69 % |
| 2 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 563 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +70 036 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 786 872 $ Poids 50 % |
| 3 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 932 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +81 448 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 222 882 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 837 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 301 699 $ Poids 47 % |
| 5 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 718 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 626 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 913 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +67 527 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 730 082 $ Poids 46 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 997 828 $ Poids 43 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 738 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 986 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 986 $ Poids 43 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 750 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 914 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 914 $ Poids 41 % |
| 10 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 164 075 $ Poids 38 % |
| 11 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 266 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 919 125 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.