1384 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 160,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 502 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946817393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
64015946817393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 234 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 685 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 499 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 691 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 499 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 707 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 605 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 639 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 686 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 689 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 609 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 468 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 704 520 $ Poids 74 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 798 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 643 229 $ Poids 73 % |
| 9 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 658 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 662 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 606 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 658 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 743 668 $ Poids 68 % |
| 12 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 637 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 737 727 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.