1424 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 128,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946818120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
64015946818120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 586 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 620 248 $ Poids 81 % |
| 2 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 140 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 504 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +68 315 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 678 683 $ Poids 76 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 776 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 823 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 609 535 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 969 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 888 $ Poids 60 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 880 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 736 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 416 $ Poids 60 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 933 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 862 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 850 $ Poids 59 % |
| 12 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 682 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 474 398 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.