204 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 168,2 m² · constr. 2017 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 339 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946820775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
64015946820775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 513 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 708 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 417 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 751 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 483 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 795 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 473 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 789 477 $ Poids 85 % |
| 5 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 618 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 871 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 376 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 738 767 $ Poids 83 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 526 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 736 852 $ Poids 82 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 507 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 648 073 $ Poids 82 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 662 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 833 245 $ Poids 81 % |
| 10 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 828 757 $ Poids 78 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 639 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 832 497 $ Poids 78 % |
| 12 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 470 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 235 572 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.