161 Place LA MILLIONNAIRE · Mascouche
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 206,2 m² · constr. 2016 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 552 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946822560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
64015946822560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 232 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 721 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 370 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 684 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 328 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 727 766 $ Poids 91 % |
| 4 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 359 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 683 960 $ Poids 90 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 333 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 687 178 $ Poids 89 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 443 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 675 041 $ Poids 88 % |
| 7 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 530 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 688 653 $ Poids 88 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 372 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 692 335 $ Poids 87 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 490 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 293 955 $ Poids 85 % |
| 10 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 544 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 525 $ Poids 83 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 311 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 706 042 $ Poids 83 % |
| 12 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 436 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 760 323 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.