1281 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 112,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946823403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
64015946823403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 348 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 576 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 571 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 621 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 599 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 633 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 640 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 762 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 511 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 663 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 505 917 $ Poids 67 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 380 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 636 659 $ Poids 66 % |
| 9 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 313 159 $ Poids 66 % |
| 10 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 903 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 484 989 $ Poids 66 % |
| 11 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 801 $ Poids 63 % |
| 12 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 723 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 593 008 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.