1280 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 160,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 353 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946823667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
64015946823667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 329 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 329 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 679 281 $ Poids 85 % |
| 4 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 555 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 539 $ Poids 85 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 508 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 577 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 659 994 $ Poids 83 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 632 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 648 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 615 281 $ Poids 80 % |
| 9 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 338 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 668 912 $ Poids 79 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 530 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 221 $ Poids 78 % |
| 11 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 663 103 $ Poids 77 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 689 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 286 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.