1271 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 220 m² · constr. 1989 · terrain 2 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946823840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
64015946823840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 334 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 468 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 583 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 277 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 642 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 669 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 262 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 597 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 478 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 612 $ Poids 79 % |
| 8 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 461 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 645 394 $ Poids 79 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 169 $ Poids 79 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 428 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 546 $ Poids 76 % |
| 11 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 434 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 648 131 $ Poids 75 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 411 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 666 522 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.