2023 Rue WOODFERN · Mascouche
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 199,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946824109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64015946824109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 512 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 616 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 615 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 620 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 615 077 $ Poids 81 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 653 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 642 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 613 978 $ Poids 79 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 689 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 304 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 604 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 565 $ Poids 77 % |
| 10 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 76 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 351 020 $ Poids 76 % |
| 11 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 769 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 713 106 $ Poids 75 % |
| 12 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 336 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 751 377 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.