1290 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 123,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946824210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
64015946824210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 350 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 605 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 534 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 689 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 438 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 686 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 680 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 684 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 103 $ Poids 80 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 187 $ Poids 77 % |
| 8 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 671 $ Poids 76 % |
| 9 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 794 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 640 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 680 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 832 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 767 149 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.