1286 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 348,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946824530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
64015946824530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 347 648 $ Poids 39 % |
| 2 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +92 148 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 423 747 $ Poids 25 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +83 602 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 148 564 $ Poids 25 % |
| 4 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −101 924 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 416 680 $ Poids 25 % |
| 5 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 206 825 $ Poids 23 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 200 $ Poids 18 % |
| 7 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 057 $ Poids 16 % |
| 8 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +87 993 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 988 083 $ Poids 10 % |
| 9 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 056 224 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.