203 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 167,2 m² · constr. 2020 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946830142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
64015946830142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 622 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 556 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 716 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 464 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 760 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 525 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 516 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 423 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 161 $ Poids 83 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 539 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 463 $ Poids 81 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 568 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 312 $ Poids 81 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 670 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 843 311 $ Poids 80 % |
| 10 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 426 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 928 565 $ Poids 78 % |
| 11 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 496 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 116 $ Poids 77 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 548 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 712 412 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.