255 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 188,6 m² · constr. 2017 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 367 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946830453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
64015946830453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 193 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 255 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 201 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 485 $ Poids 92 % |
| 4 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 396 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 965 514 $ Poids 89 % |
| 5 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 158 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 693 778 $ Poids 89 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 538 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 249 346 $ Poids 87 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 239 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 617 $ Poids 86 % |
| 8 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 326 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 658 641 $ Poids 84 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 545 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 836 699 $ Poids 83 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 555 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 843 502 $ Poids 82 % |
| 11 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 488 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 794 624 $ Poids 81 % |
| 12 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 382 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 389 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.