253 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 160,6 m² · constr. 2019 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 368 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946830524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
64015946830524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 449 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 728 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 244 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 126 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 578 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 234 $ Poids 84 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 603 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 726 784 $ Poids 83 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 449 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 742 736 $ Poids 82 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 588 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 630 $ Poids 81 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 658 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 860 147 $ Poids 81 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 648 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 677 246 $ Poids 80 % |
| 10 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 605 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 671 523 $ Poids 80 % |
| 11 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 323 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 709 $ Poids 77 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 590 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 699 680 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.