219 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 182,6 m² · constr. 2017 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946830608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64015946830608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 393 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 951 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 248 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 309 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 191 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 556 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 245 295 $ Poids 87 % |
| 5 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 551 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 822 810 $ Poids 86 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 476 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 781 936 $ Poids 86 % |
| 7 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 562 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 829 474 $ Poids 86 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 255 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 618 $ Poids 84 % |
| 9 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 591 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 737 680 $ Poids 82 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 198 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 683 253 $ Poids 79 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 724 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 867 500 $ Poids 76 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 293 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 239 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.