251 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 160,6 m² · constr. 2017 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946830615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
64015946830615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 452 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 721 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 136 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 784 802 $ Poids 85 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 587 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 632 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 610 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 719 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 452 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 735 987 $ Poids 82 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 599 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 687 930 $ Poids 81 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 670 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 851 377 $ Poids 81 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 656 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 670 656 $ Poids 80 % |
| 10 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 610 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 665 323 $ Poids 80 % |
| 11 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 335 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 650 809 $ Poids 77 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 596 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 692 530 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.