254 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 179,4 m² · constr. 2017 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 394 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946830871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
64015946830871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 352 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 944 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 590 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 815 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 533 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 775 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 599 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 821 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 580 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 243 134 $ Poids 85 % |
| 6 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 273 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 850 $ Poids 84 % |
| 7 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 208 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 214 $ Poids 84 % |
| 8 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 630 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 731 113 $ Poids 82 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 216 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 355 $ Poids 80 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 749 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 859 721 $ Poids 76 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 719 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 860 783 $ Poids 75 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 666 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 901 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.