230 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 166,8 m² · constr. 2016 · terrain 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946831841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
64015946831841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 485 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 744 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 450 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 731 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 611 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 701 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 582 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 788 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 782 111 $ Poids 80 % |
| 6 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 167 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 405 $ Poids 79 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 627 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 730 106 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 731 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 863 439 $ Poids 79 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 623 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 642 169 $ Poids 78 % |
| 10 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 910 636 $ Poids 78 % |
| 11 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 450 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 746 252 $ Poids 76 % |
| 12 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 618 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 674 591 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.