1264-1266 Rue CRESCENT · Mascouche
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 243 m² · constr. 1968 · terrain 2 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 441 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946832818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
64015946832818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 212 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 684 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 707 741 $ Poids 66 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 635 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 292 693 $ Poids 65 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 360 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 763 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 279 $ Poids 62 % |
| 5 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 427 $ Poids 61 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 513 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 553 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 553 $ Poids 60 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 130 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 677 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 466 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 466 $ Poids 57 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 584 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 244 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 633 $ Poids 56 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 478 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +63 300 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 681 342 $ Poids 55 % |
| 11 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 675 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 608 035 $ Poids 54 % |
| 12 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 981 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 259 529 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.