1285 Rue CRESCENT · Mascouche
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 186 m² · constr. 1977 · terrain 4 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946834212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
64015946834212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 405 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 721 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 565 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 639 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 584 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 766 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 553 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 554 $ Poids 82 % |
| 6 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 618 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 476 $ Poids 81 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 600 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 867 $ Poids 80 % |
| 8 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 601 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 732 $ Poids 79 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 559 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 592 219 $ Poids 79 % |
| 10 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 133 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 324 647 $ Poids 79 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 460 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 292 $ Poids 78 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 587 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 592 253 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.