1303 Rue CRESCENT · Mascouche
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 182,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 494 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946834801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
64015946834801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 460 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 714 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 575 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 615 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 635 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 758 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 685 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 885 $ Poids 81 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 560 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 618 455 $ Poids 78 % |
| 8 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 192 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 310 563 $ Poids 77 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 611 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 191 $ Poids 77 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 567 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 586 628 $ Poids 75 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 474 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 328 $ Poids 72 % |
| 12 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 827 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 798 700 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.