236 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 170 m² · constr. 2018 · terrain 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946840049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
64015946840049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 511 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 759 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 355 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 926 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 603 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 804 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 592 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 797 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 632 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 731 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 880 698 $ Poids 78 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 475 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 746 536 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 599 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 238 033 $ Poids 76 % |
| 9 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 647 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 744 505 $ Poids 75 % |
| 10 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 780 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 841 846 $ Poids 75 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 637 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 654 772 $ Poids 75 % |
| 12 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 586 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 711 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.