248 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 181 m² · constr. 2018 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946840113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
64015946840113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 331 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 952 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 239 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 689 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 304 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 604 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 245 459 $ Poids 84 % |
| 5 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 609 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 823 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 545 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 782 283 $ Poids 84 % |
| 7 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 619 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 829 883 $ Poids 84 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 247 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 652 236 $ Poids 82 % |
| 9 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 649 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 971 $ Poids 80 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 222 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 021 $ Poids 75 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 772 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 867 910 $ Poids 74 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 287 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 650 903 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.