238 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 179 m² · constr. 2018 · terrain 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946840148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
64015946840148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 344 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 947 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 523 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 778 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 602 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 818 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 614 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 825 207 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 608 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 244 109 $ Poids 83 % |
| 6 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 279 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 686 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 343 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 432 $ Poids 82 % |
| 8 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 642 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 867 $ Poids 81 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 287 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 648 947 $ Poids 78 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 776 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 863 049 $ Poids 75 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 784 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 863 975 $ Poids 72 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 734 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 904 573 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.