240 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 236,8 m² · constr. 2017 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 425 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946840247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
64015946840247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 3 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 567 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 773 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 542 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 316 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 248 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 778 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 417 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 739 679 $ Poids 69 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 474 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 327 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 952 $ Poids 65 % |
| 8 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 608 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 815 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 827 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 313 160 $ Poids 65 % |
| 10 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 255 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 288 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 749 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.