246 Rue MACTIER · Mascouche
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 169,2 m² · constr. 2017 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 398 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946840333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
64015946840333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 310 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 920 460 $ Poids 84 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 563 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 753 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 640 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 798 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 670 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 710 180 $ Poids 80 % |
| 5 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 630 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 791 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 715 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 874 191 $ Poids 79 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 525 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 741 097 $ Poids 77 % |
| 8 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 769 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 835 704 $ Poids 76 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 657 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 650 059 $ Poids 75 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 215 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 886 $ Poids 75 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 684 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 739 118 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 626 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 236 248 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.