1371 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 348 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946840711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
64015946840711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 586 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 480 365 $ Poids 85 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 787 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 481 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 807 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 333 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 755 439 $ Poids 56 % |
| 5 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 111 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 620 $ Poids 56 % |
| 6 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 768 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 851 $ Poids 53 % |
| 7 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 772 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 447 114 $ Poids 52 % |
| 8 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 523 739 $ Poids 50 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 231 708 $ Poids 49 % |
| 10 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 622 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −51 406 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 549 091 $ Poids 48 % |
| 11 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 621 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −51 626 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 546 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 647 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 930 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 549 393 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.