1383 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 4 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946840826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
64015946840826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 629 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 468 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 802 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 470 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 81 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 129 $ Poids 65 % |
| 5 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 603 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 295 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 698 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 783 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 715 $ Poids 52 % |
| 8 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 994 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 226 403 $ Poids 49 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 528 922 $ Poids 47 % |
| 10 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 834 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 468 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 900 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 308 $ Poids 47 % |
| 12 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 588 748 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.