1395 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 152,9 m² · constr. 1950 · terrain 11 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 294,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 393 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946841512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
64015946841512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 128 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 227 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 621 $ Poids 93 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 511 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 335 $ Poids 89 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 511 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 661 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 792 $ Poids 79 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 692 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 415 $ Poids 78 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 688 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 447 $ Poids 78 % |
| 8 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 66 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 682 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 362 $ Poids 78 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 750 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 598 209 $ Poids 77 % |
| 11 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 447 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 180 $ Poids 75 % |
| 12 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 888 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 549 207 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.