2184 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 261,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946841916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64015946841916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 109 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 206 $ Poids 78 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 900 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 176 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 834 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 269 068 $ Poids 62 % |
| 4 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 987 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 744 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 675 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +75 758 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 738 313 $ Poids 50 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 781 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 029 344 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 644 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 305 016 $ Poids 49 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 007 723 $ Poids 47 % |
| 9 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 667 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +78 305 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 142 $ Poids 44 % |
| 10 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 746 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 632 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 927 881 $ Poids 39 % |
| 12 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 683 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 928 144 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.