1286-1288 Rue CRESCENT · Mascouche
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 223,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946843192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
64015946843192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 243 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 260 $ Poids 84 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 410 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 073 $ Poids 81 % |
| 3 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 565 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 687 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 279 490 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 736 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 674 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 527 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 650 864 $ Poids 73 % |
| 7 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 614 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 519 $ Poids 73 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 635 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 718 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 726 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 447 $ Poids 72 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 486 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 825 $ Poids 70 % |
| 11 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 493 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 653 887 $ Poids 70 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 464 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 672 063 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.