1313 Rue CRESCENT · Mascouche
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 148,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946843289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
64015946843289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 168 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 562 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 487 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 490 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 490 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 651 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 671 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 619 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 671 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 993 $ Poids 73 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 803 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 588 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 825 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 734 $ Poids 71 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 778 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 314 $ Poids 70 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 849 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 371 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.