1298 Rue CRESCENT · Mascouche
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 166,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946843723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
64015946843723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 537 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 680 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 520 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 100 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 602 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 716 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 458 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 421 $ Poids 76 % |
| 6 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 676 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 715 648 $ Poids 75 % |
| 7 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 694 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 721 515 $ Poids 75 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 520 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 691 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 739 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 453 $ Poids 74 % |
| 10 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 702 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 742 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 662 162 $ Poids 71 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 786 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 647 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.