1399 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 89,5 m² · constr. 1996 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946850617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
64015946850617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 1 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 73 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 671 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 088 $ Poids 71 % |
| 3 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 820 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 696 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 496 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 508 $ Poids 57 % |
| 6 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 882 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 450 004 $ Poids 51 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 672 330 $ Poids 49 % |
| 8 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 904 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 877 $ Poids 49 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 664 $ Poids 46 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 136 $ Poids 41 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 167 182 $ Poids 41 % |
| 12 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 432 003 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.