1382 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 138,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946850650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64015946850650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 231 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 679 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 250 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 108 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 743 645 $ Poids 77 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 833 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 635 646 $ Poids 71 % |
| 5 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 373 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 288 $ Poids 71 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 875 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 658 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 612 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 156 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 658 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −64 115 $ | 633 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 905 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 778 055 $ Poids 64 % |
| 11 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 786 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 586 223 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 708 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 646 207 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.