1388 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 208,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 436 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946850851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
64015946850851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 391 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 665 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 382 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 672 684 $ Poids 87 % |
| 3 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 430 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 634 375 $ Poids 87 % |
| 4 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 630 671 $ Poids 87 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 389 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 636 377 $ Poids 86 % |
| 6 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 446 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 592 $ Poids 83 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 594 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 072 $ Poids 82 % |
| 8 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 359 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 655 407 $ Poids 81 % |
| 9 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 677 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 661 350 $ Poids 79 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 669 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −27 633 $ | 271 059 $ Poids 78 % |
| 11 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 161 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +60 150 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 936 159 $ Poids 75 % |
| 12 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 603 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 984 375 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.