2196 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 152,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946851104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64015946851104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 95 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 282 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 562 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 562 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 661 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 78 % |
| 6 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 771 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 751 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 188 $ Poids 75 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 752 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 736 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 163 $ Poids 75 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 811 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 597 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 512 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 904 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 613 268 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.