2206 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 172,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 411 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946851293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
64015946851293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 264 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 616 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 694 286 $ Poids 81 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 712 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 725 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 753 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 848 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 726 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 216 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 848 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 809 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 585 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 945 $ Poids 70 % |
| 9 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 118 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 794 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 713 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 533 $ Poids 69 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 456 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 000 $ Poids 69 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 391 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 601 054 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.