2210 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 125,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946851491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64015946851491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 0 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 665 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 611 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 729 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 659 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 499 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 473 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 608 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 752 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 731 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 807 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 276 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 236 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 574 338 $ Poids 64 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 143 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 515 361 $ Poids 62 % |
| 11 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 941 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 703 104 $ Poids 61 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 868 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 709 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.