2195 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 103,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 429 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946851638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
64015946851638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 775 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 540 449 $ Poids 76 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 903 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 483 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 926 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 044 $ Poids 63 % |
| 4 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 616 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 166 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 564 $ Poids 58 % |
| 6 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 107 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 600 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 889 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 251 199 $ Poids 54 % |
| 8 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 674 231 $ Poids 50 % |
| 9 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 850 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 505 615 $ Poids 49 % |
| 10 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 666 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −49 783 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 550 714 $ Poids 49 % |
| 11 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 559 369 $ Poids 49 % |
| 12 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 882 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 304 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.