1405 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 122,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 356 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946851900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
64015946851900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 41 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 639 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 488 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 706 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 603 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 763 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 767 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 787 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 595 992 $ Poids 75 % |
| 8 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 848 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 981 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 684 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 302 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −53 242 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 567 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 170 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 907 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 754 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.