2205 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 230,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 508 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946851906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
64015946851906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 184 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 652 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 434 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 724 202 $ Poids 74 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 752 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 719 245 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 728 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 294 343 $ Poids 71 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 603 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 687 518 $ Poids 70 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 508 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 686 969 $ Poids 67 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 677 657 $ Poids 65 % |
| 8 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 435 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 708 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 460 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +60 813 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 732 403 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 468 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 691 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 766 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 761 288 $ Poids 63 % |
| 12 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 838 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 691 131 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.