2160 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 421 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946852157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
64015946852157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 531 097 $ Poids 72 % |
| 2 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 729 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 534 $ Poids 71 % |
| 3 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 790 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 149 $ Poids 68 % |
| 4 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 866 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 583 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 815 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 475 253 $ Poids 51 % |
| 7 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 882 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 447 342 $ Poids 48 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 653 252 $ Poids 48 % |
| 9 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 214 $ Poids 46 % |
| 10 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 406 $ Poids 43 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 164 035 $ Poids 40 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 605 191 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.