2075 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 299,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 567 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946852941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
64015946852941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 924 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 854 038 $ Poids 61 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 935 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +108 781 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 355 233 $ Poids 47 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 758 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −9 392 $ | 306 740 $ Poids 47 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 867 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 380 056 $ Poids 40 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 136 719 $ Poids 36 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 832 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +78 374 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 1 179 052 $ Poids 36 % |
| 7 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +67 725 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 1 057 697 $ Poids 26 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +117 937 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 149 050 $ Poids 25 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +108 639 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 213 657 $ Poids 22 % |
| 10 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −111 123 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 308 636 $ Poids 19 % |
| 11 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 793 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 990 $ Poids 18 % |
| 12 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +88 980 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 051 101 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.