1314 Rue CRESCENT · Mascouche
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 279 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946853046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
64015946853046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 675 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 288 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 524 073 $ Poids 69 % |
| 3 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 861 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 368 $ Poids 67 % |
| 4 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 892 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 576 473 $ Poids 51 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 645 244 $ Poids 45 % |
| 7 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 886 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 468 682 $ Poids 43 % |
| 8 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 906 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 443 711 $ Poids 43 % |
| 9 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 354 $ Poids 41 % |
| 10 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 931 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 583 $ Poids 41 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 162 003 $ Poids 41 % |
| 12 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 636 550 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.