2092 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 115,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946853721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
64015946853721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 574 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 491 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 675 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 584 534 $ Poids 77 % |
| 3 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 201 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 644 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 839 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 852 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 869 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 899 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 640 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 750 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 316 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 674 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 881 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 519 847 $ Poids 56 % |
| 11 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 167 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 822 376 $ Poids 50 % |
| 12 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 951 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 513 420 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.