1392-1394 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 230,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 483 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946860043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
64015946860043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 185 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 633 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 701 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 697 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 412 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 703 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 692 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −27 633 $ | 285 752 $ Poids 73 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 572 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 667 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 454 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 668 291 $ Poids 69 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 618 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 474 $ Poids 67 % |
| 8 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 382 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 689 765 $ Poids 66 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 406 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +61 172 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 711 612 $ Poids 65 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 413 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 672 062 $ Poids 64 % |
| 11 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 752 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −63 476 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 182 976 $ Poids 63 % |
| 12 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 793 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 501 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.