1410-1412 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 192,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 584 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946860446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
64015946860446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 136 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 910 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 454 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 653 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 462 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 618 662 $ Poids 87 % |
| 4 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 518 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 623 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 455 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 646 468 $ Poids 85 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 503 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 617 769 $ Poids 82 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 618 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 612 943 $ Poids 78 % |
| 8 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 431 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 638 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 665 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 607 346 $ Poids 74 % |
| 10 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 758 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 391 278 $ Poids 73 % |
| 11 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 778 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 781 228 $ Poids 72 % |
| 12 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 836 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 233 101 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.