1430 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 166,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 467 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946860839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
64015946860839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 133 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 841 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 246 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 472 $ Poids 79 % |
| 3 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 232 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 086 057 $ Poids 72 % |
| 4 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 373 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 740 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 745 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 777 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −70 870 $ | 684 060 $ Poids 70 % |
| 7 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 184 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 950 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 791 953 $ Poids 67 % |
| 9 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 752 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 719 085 $ Poids 67 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 910 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 643 453 $ Poids 66 % |
| 11 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 745 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 691 160 $ Poids 66 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 882 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 720 814 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.